移民前的準備 – 英國物業種類

移民前的準備 – 英國物業種類

移民前, 先要考慮住屋的問題

係香港, 不外乎係私樓定居屋, 村屋

獨立屋大部份人都買不起, 住不起

但係英國, HOUSE 係好普遍, 價錢亦和APARTMENT 差不多 (當然係指住宅區, 而不是倫敦巿中心)

去英國考察的兩星期, 事前事後都有去英國兩大搵屋網搵資料,

https://www.rightmove.co.uk/

https://www.zoopla.co.uk/

搵屋前, 首先要考慮住邊區, 最好有POST CODE, 用POST CODE 去SEARCH

可以指定要搵這個POST CODE, 或幾多MILE 內的住宅

在RIGHTMOVE SEARCH 住宅

另外, 還可以揀定住宅類型,

住宅類型

如排屋, 半獨立屋, 還是獨立屋

有多少間房

價位

睇啱就可以搵AGENT 約睇樓

如果初到英國, 無任何財政, 住屋記錄就要留意

因為佢地租屋都要上一手住屋資料, 如REFERENCE LETTER, 好似搵工咁

如果乜記錄都無, 就要事先問定AGENT 會唔會租比你

因為我問過一間AGENT, 無REFERENCE, 無工作証明, 就算肯比一年租都肯

所以係RIGHT MOVE 或ZOOPLA 睇中, 可以SEND EMAIL 問下,

講返你既CASE, 睇下佢可唔可以租比你, 順便叫佢介紹多幾間屋比你揀

講返住宅類型,

如排屋, 半獨立屋, 還是獨立屋

排屋, TERRACED, 是一排村屋般的, 左右都有屋貼著, 故只有前後有窗,

係HOUSE 之中價錢最平

半獨立屋, 分SEMI DETACHED 和LINK DETACHED

SEMI DETACHED就是兩間屋貼在一起, 有一面牆隔開兩間屋

LINK DETACHED 是兩間屋中間有車房貼在一起

兩者之間, 當然是LINK DETACHED 比較好, 因為兩間屋之間有車房隔開

獨立屋, DETACHED, 即整間屋不會和其他屋有任何相連部份,

比較有私隱

另外, 要注意的包括, 廚房是否連同所有廚房設備,

有沒有連家私

有沒有車庫/ 泊車位

有多少浴室 (如果是HOUSE 的話, 通常地下有一個洗手間, 樓上就是BATHROOM, 部份是只有一間FAMILY BATHROOM, 有的主人房會有獨立浴室)

EPC Rating 是多少, 這個是屋的能源指標, A 是最慳能源, 冬天要開暖氣, EPC Rating 差的話, 要付的費用就會比較高

DEPOSIT 是多少

有沒有AGENT FEE

HOUSE 的話, 有前後花園嗎

有小孩的話, 便要留意最重要的SCHOOL CHECKER

SCHOOL CHECKER, 住宅附近的小學或中學

住宅附近的SCHOOL LIST, 選了學校, 可以看到學校基本資料, 如入讀年齡, 入讀性別, 宗教, OFSTED REPORT 評分, 最近一年有沒有超額申請入讀

看看屋附近有什麼學校

英國的政府學校是以住的位置決定派那間學校

一個好的校區比較重要

SCHOOL CHECKER 可以看到OFSTED REPORT 資料, 再上網DL 整份REPORT 來看看

會有學校的受歡迎程度, 有沒有空缺

關於學校, 要說的太多, 留待下一篇再說

以下是過往文章大合集, 若對移民英國有疑問, 可以先看以下文章有沒有想知既資料

移民英國, 最常見問題 (英國簽證, 移民前後準備, 英國生活大全集)

https://jcinuk.blogspot.com/2020/07/blog-post_4.html

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