若打算在英國置業，好自然會上各地產網， 如Rightmove, Zoopla 看看不同樓盤。
有時，會看到屋價特別平的放盤，係咪筍盤?? 但當看詳細資料時，會看到xx% Share Ownership。
那究竟，Share Ownership 是什麼？
Share Ownership 是給首次購買物業，或現時沒有擁有物業的人，有機會向housing association 房屋協會購入新建物業，或轉售的二手物業。購入的物業，可以介乎25% ~ 75% 之間，而餘下的部份，需要付租金給予housing association。
申請資格:
- 家庭年收入在80,000英鎊或以下（或在倫敦的年收入在90,000英鎊或以下），則可以通過Share Ownership 購買房屋，並且適用以下任何條件：
- 首次置業
- 曾擁有物業，但現時不能付擔購買新物業
- 現有的Share Owner
留意，Share Ownership 的物業通常是Leasehold 的。
可以購買更多業權嗎?
可以的，當你成為Share Owner 後，你可以購買更多業權，稱為staircasing 向上階梯。而新購業權的價價，取決於新購業權時的物業價格。最終，可以購入全部業權， 成為100% 業權擁有人，即物業不再是Share Ownership。
購買更多業權的費用：
- 如果您所在地區的樓價上漲，新購業權的價錢會比一開始高；
- 如果您所在地區的樓價下跌，則新購業權的價錢會比一開始低；
housing association會為你的物業估價，並讓您知道新的業權價格，而您需要支付估值師的費用。
Share Ownership的優點與缺點:
優點:
- 首期比購入全額物業低
- 同一個首期的金額， 可以購買更大的物業
缺點:
- 購入物業後，需要按擁有的份額支付租金給housing association， 如擁有50% 業權，便需要付50% 租金
- 要轉售物業比較困難, 除非己購足100% 業權, 否則要有購買Share Ownership 資格的人才能購買
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