搵屋記

搵屋記

現在這間屋, 由去年2月起租, 話咁快就一年了
聖誕後開始研究搵屋搬
主要有兩大原因
空間問題
校網問題


搵屋條件
必有要求
4 房HOUSE
有主人套房
門口可泊2架車
近心儀中學, 可行路返學最好

次要要求
大花園
有車房

上RIGHTMOVE 按心儀中學地址搵附近的放盤
有幾間屋都大致符合要求
聯絡AGENT 睇下樓

英國和香港最唔同既地方,
係英國人只會搵一間AGENT 放盤, 不論是放租, 還是放售
然後, AGENT 會在屋門前立一個牌, 比路過既人見到呢間屋係放租中, 放售口,
所以一間屋只會由一個AGENT 負責
你睇中唔同屋想參觀, 就要聯絡不同的AGENT
各家AGENT 的服務態度可以係天堂同地獄既分別
下一篇可以講下

最後, 一星期內睇左7間屋, 星期五就CONFIRM 了其中一間, 給了OFFER
英國租屋的程序是這樣的

第一步, 當然是上RIGHTMOVE 或ZOOPLA  睇下有無盤啱心水啦
我自己就比較鐘意上RIGHTMOVE 睇, 無乜特別原因, 其實都差不多用法
睇中左某一間, 可以CONTACT AGENT, 寫低聯絡資料等回覆
如果心急既, 可以直接打去AGENT 公司, 或者直接去AGENT 的分店
不過英國唔似香港咁有咁多地產公司
所以你唔會係同一個AREA 有齊各地產比你行入去問
而SO FAR, 我都無入過地產公司內

第二步, 和AGENT 聯絡幾時去睇樓
如果是電話聯絡, 正常會TEXT OR EMAIL 作實

第二步, 當然是去睇樓
最好預早少少到, 係附近睇下環境, 好似附近有無公園
附近鄰居既屋咩環境
成條街感覺如何
有無街位泊車 (呢樣都幾緊要, 如果附近D 街完全無位泊車, 咁你就好難招呼朋友黎玩)
間屋係對住大路, 定係小路呢
如果間屋對大路, 咁就會有比較多車經過
如果係小路, 尤其係CLOSE 既路, 咁就只有住個條街既車先會經過, 感覺就會比較靜
間屋近學校, 返學當然方便
但如果間屋太近學校, 又會有另一個問題, 就是返學放學時間, 你屋前會有非常大量車經過, 甚至泊係你屋企門口
咁到你要出入就比較麻煩
而且人來人往, 感覺無咁好

第三步, 睇中左間屋想租, 當然要同AGENT 講啦
咁首先AGENT 會話你知有咩手續
AGENT 會聯絡業主, 待業主答應肯租出
業主CONFIRM OK
先交一星期租, 咁AGENT 就會將間屋下架,
咁就無其他人可以再去睇屋
之後要填一D 個人資料, 加地址證明

第四步, AGENT 會幫你做REFERENCE CHECK
CHECK 下你收入呀, 聯絡前業主睇下你有無欠租呀, 聯絡僱主睇下你報既收入有無錯之類

現在我地就係完成左第四步

再之後呢

第五步, Agent confirm reference check OK 後, 就正式間屋係租得成了
之前有聯絡AGENT 間屋有D 野要執
好似油過D牆, 地毯會有professional clean, 其中一個浴室的門鎖壞了
呢D 會幫我地FIX 好先

呢間屋係托AGENT 管理的
英國既租托管AGENT 業務好發達
業主交間屋比佢地放租, 可以乜都唔駛理
咁作為租客, 間屋有咩事就直接搵AGENT, 佢地有TEAM 人係負責維修
我自己覺得方便過搵業主
你知啦, 業主可能好忙, 又未必有好多門路去整返間屋

第六步, 交錢
英國租屋係唔駛比AGENT 費
唯一要比係按金, 大約5-6 星期, 和租金
其餘費用全免
我覺得做租客好過做業主
間屋有咩事就搵人整
自己唔駛負責維修保養
到住到覺得間屋殘, 直接搵第二間新屋去住
幾方便

第7步, 改地址
英國既節奏比較慢
我覺得預早一期開始改地址會好D

有咩係需要改地址呢?
駕照
車的ROAD TAX
車保險
通知兒子學校
各家銀行
不同的MEMBERSHIP
COUNCIL
水
電
Gas
上網等等


第8步, 收屋當日取鎖匙

第9步, 執屋, PACK 箱, 買傢私, 搬家

希望2月中前可以正式搬吧

我己經開始掛住呢間屋了
現在呢間屋
業主好好人
鄰屋好好人
希望下一間屋都遇到好業主和好鄰屋

以下是過往文章大合集, 若對移民英國有疑問, 可以先看以下文章有沒有想知既資料

移民英國, 最常見問題 (英國簽證, 移民前後準備, 英國生活大全集)

https://jcinuk.blogspot.com/2020/07/blog-post_4.html

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