搬左黎英國半年, 住耐左少少, 開始研究搵屋搬
先講下點解想搵屋搬
現在呢間屋, 係朋友介紹, 係香港時己經租左
屋主好好人, 鄰居都好好, 兩兄弟又識左唔少朋友仔
不過, 英國派位跟地址
而我地屋企附近間中學只係一般般,
唔係好差, 不過, 知道附近有間更好的
咁梗係想搬過去
現在哥哥YEAR 5
到YEAR 6 的時候, 一開學就要交中學申請表(10月31前)
所以呢, 如果諗住轉另一個校網, 就要係升YEAR 6 前搬屋
呢幾日都有睇過下屋, 不過暫時諗住明年4月先正式搵屋搬,
因為天氣開始回暖, 又無咁早天黑, 方便D
上RIGHTMOVE SEARCH 一下學校附近既屋
3房HOUSE 大約1095 ~ 1200 鎊
不過一樣係三房, 尺寸都可以差好遠
因為HOUSE 都係2層
上層係房, 浴室
地下是客廳, 飯廳, 廚房, 客廁
咁睇屋有咩要注意呢?
首先睇下地下有無客廁, 好重要, 因為如果地下無洗手間,
咁有朋友黎就要上樓去洗手間, 無咁方便
而且有小朋友, 多一個洗手間都唔駛擔心爭廁所
我地目標係2DOUBLE ROOM, 1 SINGLE ROOM
睇過一間, 2 間DOUBLE ROOM 都正正常常,
但SINGLE ROOM 太細, 放唔到單人床
而且樓上房的大細其實和地下面積一樣,
房空間太細, 即地下空間都唔會好大
呢間屋第一時間否決
另一間, 2DOUBLE ROOM, 1 SINGLE ROOM,
地下有客廁,
不過廚房唔係好大
間屋又唔包洗衣機, 雪櫃
飯廳唔算好大
其實本身都覺得呢間屋可以考慮, 但業主要求今個月要開始租
我地又唔想咁趕
(話時話, 呢邊D AGENT 真係HEA 做, 睇完屋, 係無FOLLOW UP 的
唔會打黎問下鐘唔鐘意, 又唔會推介其他屋, 睇完就BYE)
後來, 去朋友屋企, 剛剛上個月才搬, 4房, 只係貴150 鎊
但整個空間大好多
3 DOUBLE ROOM (1 套房), 1 SINGLE ROOM
地下有好大客廳, 一個好大飯廳 (客廳其實夠食飯, 咁飯廳可以做書房/客房)
後花園又夠大
又有好大Conservatory
廚房空間都好大
參觀完, 大家都覺得, 反正差少少, 直接搵4 房好了
英國搵屋, 和香港的環境大不相同,
住慣香港樓就要小心
香港搵屋, 通常偏好坐北向南
但HOUSE 的話, 前後都有窗, 冬天又凍, 坐北向南又無陽光入屋,
冬天會凍死人, 暖氣都開多D
所以向東向西, 有日光照入來反而更受歡迎
英國係無兇宅呢個概念,
佢地D HOUSE 閒閒地過百年
所以不論買家定銀行都唔會有死過人做唔到按揭呢樣野
反正好著重樓宇結構
買屋要有REPORT 睇下間屋結構如何, 有無地方要修整
英國搵人裝修可以搞好耐,
可以的話, 搵間裝修不錯的, 節省不少時間, 尤其初黎報到
租屋的話, 揀一間本身裝修不錯的尤其重要
重點留意:
廚房, 係英國, 多數在家煮, 廚房設備非常重要
4爐頭, 焗爐, 雪櫃/冷櫃夠唔夠大, 有無洗衣機, 洗碗碟機
另外, 廚房近唔近窗, 抽氣扇有無排氣口離開屋
英國的抽氣扇未必會有喉駁出街
如果無排氣口出街, 廚房又無窗, 咁煮食後油煙就難排走
而且英國的抽氣扇無HK 既咁勁
暖氣系統, 係中央暖氣還是獨立, 是用GAS 配熱水, 還是用電,
窗是否雙層保暖
一間保溫好既屋, 可以令你冬天時比少好多暖氣費
地板, 木 還是地毯, 木地板易清理, 不過冬天比較凍, 地毯要留意會唔會好舊好污糟
泊車, 有沒有車庫, 車庫外可以泊多少部車
一個車庫, 可以提升大量儲空間
通常英國人的車庫都不泊車的, 除非去旅行, 出遠門才會泊入車庫, 平常都是泊車庫外
車庫內, 即使泊了車, 3邊仍有空間放層架放東西
車庫上方還可以整閣樓放東西
前後花園, 雖然未必喜歡打理花園
但一個靚花園可以提升空間感, 而且欣賞花園好治癒, 還可以晒衫, BBQ, 給小朋友玩, 買一座彈床
另外, 還可以買一間儲物屋在花園放雜物
地下有沒有洗手間好重要, 你不會想客人常走上一樓去洗手間吧
上樓的房空間感如何, 有沒有套房
大概, 睇樓最緊要以上各點
每人都有自己的偏好
再自己增減一下
另外, 好重要, 由今年中開始, 租客租樓是不用付AGENT FEE
只要付租金加按金, 按金大約6星期, 請確定按金是存放在tenancy deposit scheme
保障按金安全
其他費用是立法禁止了, 要留意清楚, 不要被騙了
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移民英國, 最常見問題 (英國簽證, 移民前後準備, 英國生活大全集)
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