2021/03/26

放學後的親子時間

小朋友復課後,終於回到有規律的生活

之前放假三個月,雖說有Home Learning, 但始終不用去學校,生活作息很難保持一樣,哥哥常常晚餐後說想看一套Movie, 反正9點多看完的話,立即去睡,第二天8點起床也很輕鬆🤦‍♀️
現在放學回到家,大約3:45, 兩兄弟立即沖涼,之後吃一點生果或餅乾,哥哥有功課就做功課,沒功課就兩個去玩一陣,看一陣電視
(今天陪哥哥看了一會Youtube, 他竟然在看化學實驗🙄幾種液體加熱,變成好似火山升起,收集呢堆類似金屬粉既東西,再加熱,整成一塊餅既形狀,加入唔知咩液體,如果上面放一塊磁石,竟然做到磁浮效果,好amazing 😱 中間我其實都唔知段片講乜,都要靠哥哥翻譯返比我知)
通常,6點半前食晚餐
7點左右就開始no screen time, 玩下board game, 然後我讀下中文故事書,之後哥哥入房看中文或英文書,我和弟弟再去弟弟房讀弟弟喜歡的書。






弟弟在香港時,只是K2 學生,真係連自己既中文名都唔識寫(其實連認都唔認得🤦‍♀️) 好多時bedtime story 時間,我想讀中文書比佢聽,佢就換另一本英文書。而屁屁偵探是弟弟最喜歡的中文書,幸好都還有一套書喜歡,至少多dd 機會聽下中文
雖然我地在家講中文,但日常生活用到既詞彙唔會好多,起身,刷牙洗面,食早餐午餐晚餐,訓覺,睇電視做功課,幾乎齊晒。但當讀中文故事書時,就可以讀到唔同情景,動物,先叫做聽多少少中文。
p.s. 來到英國後,連親子時間及關係都好好多,哥哥在香港時讀到小三,下學期我地就到左英國。仍然在香港時,晚上做完功課,溫下默書測驗考試後,真係只夠時間讀一兩本故事書,途中還未計算不停摧逼快快快,寫好一點,為什麼寫錯了之類😥
而且最快十點多才能上床訓覺,第二朝睡眼惺忪起床。但現在,哥哥6點多就自然醒,訓得足,人都健康d



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移民英國, 最常見問題 (英國簽證, 移民前後準備, 英國生活大全集)

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2021/03/25

英國疫情相關:入境英國的居家隔離事項

在上一篇: 居家隔離及強制酒店隔離新措施 也提過,進入英國的人仕都要隔離,依來自國家的不同,分為強制酒店隔離及居家隔離。

自從1月31日起,已有不少香港人申請BNO Visa 了。Visa 批出後,確定了出發日子,記得也要留意一下因為疫情而實施的不少入境新規定。

除了從紅色地區 (按此看名單) 入境的人仕外,其他地區入境的人仕都要居家隔離十天。以下,是居家隔離的重點事項:

居家隔離

出發前

  • 填寫入境旅客追蹤表格 : 按此進入政府的網頁填寫
  • 取得出發前三天內的 Covid 19 Negative Report (新冠肺炎陰性報告)
    • 不論是否英國國民也必須持有新冠肺炎陰性報告才能入境,否則罰款五百鎊
    • 即使已接種疫苗,亦一樣需持有新冠肺炎陰性報告
    • 入境人仕可以在出發地做測試,若或旅途中經過的國家
    • 新冠肺炎陰性報告可以是正本報告,或電郵/SMS,但要確保能在電話顯示出來
    • 可接受的新冠肺炎測試種類
      • polymerase chain reaction (PCR) test
      • loop-mediated isothermal amplification (LAMP) tests
      • an antigen test, such as a test from a lateral flow device
    • 新冠肺炎陰性報告必須是英文,法文,或西班牙文,不接受翻譯
    • 新冠肺炎陰性報告上必需列明以下資料:
      • 您的姓名,該姓名應與旅行證件上的姓名相符
      • 您的出生日期或年齡
      • 測試結果
      • 測試提供者收集或接收測試樣品的日期
      • 測試提供者的姓名及其聯繫方式
      • 確認用於測試的設備,或者該測試是PCR TEST
    • 11歲以下不用提供新冠肺炎陰性報告
    • 香港可以提供新冠肺炎報告名單:
  • 預訂隔離第二日及第八日的Travel Test Package (按此提供Travel Test Package 的名單,聯絡資料及價錢)
    • 請預早訂購Travel Test Package,測試包裹會直接寄到指定地址,如住宅,酒店等
    • 請在隔離的第二及第八天做測試後,請按指示寄回測試包裹 (到達英國當是是Day 0, 在Day 2 & Day 8做測試)
    • 測試結果會電郵或SMS 通知
    • 若day 2 測驗結果為陽性,則需要由day 3 開始隔離10天,即一直隔離到day 13,同住的家人亦同樣需要隔離至day 13。
    • 若day 8 測驗結果為陽性,則需要由day 9 開始隔離10天,即一直隔離到day 19,同住的家人亦同樣需要隔離至day 19。
    • 若2次測驗結果都是陰性,居家隔離滿10天後便可以自由活動
    • 5歲以下小童,不需要在第二及第八天做測試

到達英國後

  • 立即前往隔離地點,家中,朋友或親友家,及酒店都可以
  • 必須在同一地點隔離滿十天 (入境當天是day 0, day 2 & day 8 做測試, 隔離滿10天後才能外出)
  • 必須在入境旅客追蹤表中填寫的地址隔離
  • 在day 2 & day 8 做新冠肺炎測試
  • 朋友及親人都不能探訪, 除非有緊急事項,如醫療等 (可把物資放門外)
  • 不可以外出,包括購買食物
  • 和你同住的親友不同隔離,除非同住的任何人有病徵或確診
留意, 入境人仕必須盡快及盡量不使用公共交通到達隔離地點。隔離期間,非必要外,不能外出。所有手續,如取BRP, 到警局報到,應待隔離完結後才處理.。

//
If you applied from outside the UK
Collect your BRP once you’re in the UK.

You must usually do this before the vignette sticker in your travel document expires or within 10 days of arriving in the UK, whichever is later.

Do not collect your BRP if you’re self-isolating because of coronavirus (COVID-19). The Post Office will keep your BRP for 90 days. Collect it when you finish self-isolating.
//

以下,是過去關於新冠病毒的文章,給各位參考。



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2021/03/24

英國買屋注意事項 — 什麼是Share Ownership?

若打算在英國置業,好自然會上各地產網, 如Rightmove, Zoopla 看看不同樓盤。

有時,會看到屋價特別平的放盤,係咪筍盤?? 但當看詳細資料時,會看到xx% Share Ownership。

那究竟,Share Ownership 是什麼?

Share Ownership 是給首次購買物業,或現時沒有擁有物業的人,有機會向housing association 房屋協會購入新建物業,或轉售的二手物業。購入的物業,可以介乎25% ~ 75% 之間,而餘下的部份,需要付租金給予housing association。

申請資格:

  • 家庭年收入在80,000英鎊或以下(或在倫敦的年收入在90,000英鎊或以下),則可以通過Share Ownership 購買房屋,並且適用以下任何條件:
    • 首次置業
    • 曾擁有物業,但現時不能付擔購買新物業
    • 現有的Share Owner

留意,Share Ownership 的物業通常是Leasehold 的。

可以購買更多業權嗎?

可以的,當你成為Share Owner 後,你可以購買更多業權,稱為staircasing 向上階梯。而新購業權的價價,取決於新購業權時的物業價格。最終,可以購入全部業權, 成為100% 業權擁有人,即物業不再是Share Ownership。

購買更多業權的費用:

  • 如果您所在地區的樓價上漲,新購業權的價錢會比一開始高;
  • 如果您所在地區的樓價下跌,則新購業權的價錢會比一開始低;

housing association會為你的物業估價,並讓您知道新的業權價格,而您需要支付估值師的費用。

Share Ownership的優點與缺點:

優點:

  • 首期比購入全額物業低
  • 同一個首期的金額, 可以購買更大的物業

缺點:

  • 購入物業後,需要按擁有的份額支付租金給housing association, 如擁有50% 業權,便需要付50% 租金
  • 要轉售物業比較困難, 除非己購足100% 業權, 否則要有購買Share Ownership 資格的人才能購買


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封城一周年

英國全國LOCKDWON 一周年

昨天, 是英國全國LOCKDOWN 一周年, 英國各地都有紀念活動。
一年的LOCKDOWN 時序表:
  • 16 March 2020: 政府建議避免不必要的行程, 以及盡量在家工作
  • 18 March: 學校由3月20日開始關閉, 只開放予key worker 子女
  • 20 March: 餐廳, 咖啡店, 酒店要關門
  • 23 March: 第一次公佈全國LOCKDOWN, 盡量留在家中
當時, 首相說LOCKDOWN 3星期, 3星期後是復活節, 開始的時候, 估計可能復活節後就可以UNLOCK 吧, 結果, 一直LOCK 就3個月, 6月尾商店才可以開門, 7月餐廳才可以開門
第一次LOCKDOWN 時, 雖然政府說餐廳不能堂食, 但可以做TAKEAWAY, 不過, 當時連麥當勞, KFC, STARBUCKS 等等都全面關閉, (後來,大約是5-6月左右, 部份餐廳開返外賣部份) 這幾個月, 真的只是全日在家煮。直到7月餐廳開門,8月有eat out to help out, 大家真的忍夠了, 瘋狂外食, 然後直接導至9月起, 疫情又失控

回想起一年前的LOCKDOWN, 還是好像昨天一樣, 我記得在公佈學校停課, 但還未宣布全國LOCKDWON 前, 我趁小朋友最後上課日, 走了幾間超巿盡量多存耐放的東西, 還要在WHATASAPP GROUP 問哪裡還有雞蛋, 一聽到某店有, 立即又趕出門, 都只買到最後兩盒雞蛋
當時超巿真的超及誇張, 不單廁紙, 廚房紙, 麵粉, 雞蛋, 意粉, 意粉醬, 罐頭湯全部完售, 到公佈LOWNDOWN 前幾日, 連肉類, 蔬菜都只剩小量

幸好, 一向家中有存定凍肉, 至少可以吃肉和意粉, 幾天沒菜也不怕的,
生果就買了耐存的, 如橙和蘋果
不過, 大約4月中開始, 超巿己回復正常, 我記得當時超巿有10KG 還是20KG 的麵粉, 本來是供應餐廳酒店的,但因為餐廳酒店都關門了,但工廠又不能立即把生產線轉為小包裝,結果就變成大包裝沒人要,小包裝沒法買。
想不到, 一年後, 竟然還在LOCKDWON 中


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在英國生活會唔會好悶?

未移民到英國前,都有聽不少人說過,移民到外國很悶的,生活在鳥不生蛋的地方,不及香港的多姿多彩。

實際移民後,又是否覺得很悶?

我覺得,這方面,與個人/家庭習慣,以及對在英國的生活期望有關。


離開香港之前,已有兩個孩子,一個在初小,一個在幼稚園。平常準時放工後,基本上都是立即回家,吃飯沖涼後,便是家庭樂時間,有時陪哥哥溫習,一起看書,或玩一下遊戲,之後便睡覺了。假日呢?星期六通常要帶哥哥或弟弟學東西,星期日會一家人去玩,可能約朋友去玩,也可能約家人去玩,或去公園,之後回家休息。可能本身就沒有太多節目,反而感覺到了英國後更多活動。

未有疫症之前,小朋友放學後,有時會和鄰居到公園玩(冬天便不會了,因太早天黑,也太凍了)星期六會約朋友四處去,星期日早上要去中文學校,下午去教會,晚上回家吃晚餐,反正在英國,通常星期日的四點後,什麼商店都關門了。

不論在香港和英國,重心都在家庭,小朋友在英國有更多悠閒時間,我們也樂得多點陪他們。亦因此,我們從不覺得在英國很悶。放假時,可能去倫敦參觀博物館,可能去行商場,可能去動物園,可能只是去附近的公園玩,夏天可以摘生果,去周邊城巿day trip 玩一天,如倫敦,劍橋,牛津,伯明翰等等,怎會悶?

不過,如果是單身的話,住倫敦等大城巿就可能比較多姿多彩了,至少我這個城巿,就只有兩個相連的大商場。但老實說,居住在我們這種小城巿的,十居其九都是有小孩的家庭,或退休人仕(我家鄰居便有幾戶是退休老人家)居住環境是比較好,綠化,公園比較多,購物又方便 (當然,很難和倫敦比)但晚上基本上都是靜悄悄的,不單商店,連商場都是6點關門,6點後,除了餐廳,PUB 外,什麼也沒有,所以都習慣了入黑前回家,若喜歡晚晚外出的,可能真的會不慣呢。

住倫敦等大城巿,生活會不會比較多姿多彩?那一定了,至少商場,high street, 餐廳種類和數目更多,還有博物館,劇院等等,都比其他小城巿多。

想要精彩生活,還是著重家庭,想要更多生活空間和綠化環境,不同人有不同考慮和選擇,這種選擇沒分對錯,也有不少人在組織家庭,有小孩後,搬遠一點換來更多空間,尤其在後疫症期,不少公司打算容許員工長期,或大部份時間在家工作,所以,以同樣價錢換更大空間,對著重家庭生活的人來說,是不錯的考慮。



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英國創業 -- 英國開公司手續

初初移民到英國,唔知搵唔搵到工?

有無打算創業?

雖然現在正值疫情期間,不過正因為經濟寒冬,街上的吉舖多左, 有心做小生意,可以先了解下行情,計好數,時機成熟了,自然可以快人一步創業做老闆。


在計劃創業之前,當然要先考慮做什麼生意,以及成立的公司類型。

在英國,公司的種類大致分為三種,分別是:Sole traders 獨資經營Limited companies 有限公司,及Partnerships 合夥經營。(其實和香港也是差不多,因為香港本來也是跟英國嘛)

 

Sole traders 獨資經營

獨資經營的公司,是最容易和簡單的公司模式,擁有人需要承擔企業的債務及一些會計責任。

只要你是獨自經營自己的生意,及自僱,便可以成立 Sole Traders 獨資經營公司。在繳稅後,您可以保留所有業務利潤。您需要對公司造成的任何損失承擔個人責任。您還必須遵循某些規則來運行和命名您的業務。

如何成立Sole traders 獨資經營 公司?

首先,當你滿足以下任一條件,便需要成立Sole Traders 獨資經營公司:

  • 您在2019年4月6日至2020年4月5日之間的自僱職業中收入超過£1,000
  • 您需要證明自己是自僱人士,如免稅托兒服務 Tax-Free Childcare (若本身持簽證且注明不能領取福利,則不能申請Tax Free Childcare)
  • 您希望自願支付2級國民保險金 voluntary Class 2 National Insurance

設立Sole Traders 獨資經營公司後,要填寫一份自我評估納稅表 Self Assessment, 以及提交報稅申報表tax return。
可以在這裡注冊自我評估納稅表 Self Assessment 。

Sole Traders 獨資經營公司的責任

作為Sole Traders 獨資經營者,您需要:

  • 記錄您的業務銷售和支出
  • 每年申報一次自我評估納稅申報表
  • 為您的利潤和2級和4級國民保險繳納所得稅,可以使用HMRC的計算器來幫助您為此預算
  • 如果您要移居英國,並開設公司,則需要申請國民保險號碼。

增值稅VAT

如果您的營業額超過85,000英鎊,則必須註冊增值稅VAT。若低於85,000英鎊, 則可以自願註冊,例如,如果您出售給其他已註冊增值稅的企業並想收回增值稅。

在建築行業工作

如果您以分包商或承包商的身份從事建築行業,請向HMRC註冊建築行業計劃(CIS)

為你的公司設立名字

在進行交易時,您可以使用自己的名稱,也可以為您的公司選擇其他名稱,您並無需為公司註冊名稱。

但您必須在正式文件上註明您的姓名和公司名稱(如果有),例如發票和其他文件。

公司名稱

Sole Traders 獨資經營者商的公司名稱限制:

  • 公司名稱不能包括以下字眼, 包括‘limited’, ‘Ltd’, ‘limited liability partnership’, ‘LLP’, ‘public limited company’ or ‘plc’
  • 公司名稱不能令人反感
  • 公司名稱不能與現有商標相同

若不確定設立的公司名稱有沒有和現有商標相同,可以在以下政府網頁查詢:

https://www.gov.uk/search-for-trademark

公司名字也不能包含“敏感”字詞,也不能暗示與政府或地方政府有關係,除非你獲得相關機構的許可。

如果要阻止其他人使用您的公司名稱進行交易,則需要將您的名字註冊為商標。

 

Limited companies 有限公司

有限公司的好處,是公司財務和個人財務分開,但有限公司需要提交更多文件,報告,及管理上的責任。
你可以選擇尋找專業協助,如會計師,但也可以自己成立公司。

一步步設立有限公司

董事職責

作為有限公司的董事,您必須:

  • 遵守公司章程中顯示的公司規則 (在成立有限公司時,必須先定下公司章程)
  • 保留公司記錄並報告所有變更事項
  • 每年提交公司納稅申報表,及把公司帳目存檔
  • 告訴其他股東您是否可能從公司的交易中受益
  • 繳納公司稅

您可以聘請其他人來日常管理其中的某些事情(例如,會計師),但是您仍然要對公司的記錄,賬目和業績承擔法律責任。

更多關於成立及營運有限公司的資料, 可以到以下政府網頁:

https://www.gov.uk/running-a-limited-company

 

Partnerships 合夥經營

合夥經營企業是兩個或以上的人共同經營企業的最簡單方法。

合夥經營企業的責任

在合夥企業中,您和您的合夥人(或多個合夥人)必須對公司業務負有責任。 這包括:

  • 業務蒙受的任何損失
  • 為企業購買的東西的賬單,例如庫存或設備
  • 合作夥伴共享企業的利潤,每個合作夥伴都應為其所佔份額納稅。

合夥人不必是真實的人。 例如,有限責任公司被視為“法人”,也可以成為合夥人。

如何建立合夥企業

要建立業務合作夥伴關係時,您需要:

“指定合作夥伴” 是負責管理合作夥伴的納稅申報表並保留業務記錄。

Limited partnerships有限合夥和 limited liability partnerships (LLPs) 有限責任合夥有不同的規則,以上只列出合夥企業的資料。

 

企業的業務類型規則

不同的企業業務,都有其不同的規則,請檢查你的業務是否需要:

  • 許可證,例如播放音樂,出售食物或在街上交易
  • 保險

如果您的業務包含以下類別,亦需要遵守個別規則:

關於營運地點

依照不同的業務營運地點,要遵守不同的規則,或先要取得許可證如:

  • 在家經營業務
    • 要在家中開展業務,可能需要獲得許可,包括:
      • 按揭公司或房東的許可
      • 當地的政府規劃辦公室的許可 – 如您打算對房屋進行重大改動
      • 地方政府許可 – 如果您要吸引大量客戶或送貨,您想在家中做廣告,或者需要許可證來經營業務
  • 租一個地方來經營您的業務
    • 為企業租用物業時,您必須遵守法律責任及租約的規定。
    • 健康和安全
      • 您必須在工作場所進行健康和安全風險評估,並採取措施消除任何危害。
    • 您通常需要負責:
      • 消防安全
      • 電氣設備安全
      • 氣體安全 – 您必須維護設備,每年要由註冊的氣體安全工程師進行年度檢查,以確保設備和管道安全
      • 管理石棉
    • 您還需要提供:
      • 合理的溫度
      • 足夠的空間,通風和照明
      • 廁所和洗滌設施
      • 飲用水
      • 安全設備

如果您租用或購買物業,則可能需要支付商業費。小型企業可以申請企業費折扣,而或有可能不用支付任何費用。

中介工作者 Agent 或自由職業者 freelancers

如果您聘用中介工作者 Agent 或自由職業者 freelancers,必須例如他們的在工作時的健康和安全責任。

成為雇主的責任

如果僱用員工,您將承擔更多責任,包括:

  • 支付員工工資
  • 支付員工的國民保險
  • 向合資格員工提供退休金

更多關於在英國設立公司的資料,可以在以下政府查詢:

https://www.gov.uk/set-up-business



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2021/03/22

租屋權檢查 (Right to Rent Check)

英國的租屋流程,和香港最大的分別就是多了一個叫Reference Check 的東西。

Reference Check 的目的,是確保租客有權在英國居住,以及有沒有工作去支持屋租,有沒有前業主的推薦。

查工作資料和前業主的推薦很容易明白,若這個潛在租客有工作,上業主又收足租,物業正正常常,業主自然比較方心把屋租給這個潛在租客。

注:若新移民到英國,沒有工作,也沒有上手業主資料,也可提前跟地產代理說明,能否 up front Rent Payment 代替, 一般可考慮先租半年,付半年租,或租一年,付一年租。

預先付全期的租金是合法的,而按金一般是五至六星期,按金超過六星期才是遺法的。

那麼,什麼是有權在英國居住呢?

不少人以為在英國租屋,只要能付屋租便可以租,但事實上,若沒有在英國居住的權利,是不能租屋的。因為,英國有法例規定業主在放租前,要先確定租客的租住權Right to Rent。所以,業主在簽署正式租約前,必需確定租客有租住權。

什麼是租住權 Right to Rent ?

為了防止非法人口,英國政府在2014年更新了移民法 Immigration Act 2014, 規定了地產代理/業主在出租物業前,必需先確定租客有權利在英國居住,這便是租住權 Right to Rent。


誰人需要做租住權檢查 Right to Rent Check?

所有在物業內居住的18歲以上成年人都需要做租住權檢查。

開始新租約之前,地產代理/業主必須檢查所有18歲及以上的租客,即使:

  • 他們的名字沒有在租約上
  • 沒有簽正式租約
  • 沒有以書面形式簽署正式租約

如何檢查租客是否有權在英國居住?

  • 檢查所有以你的物業為主要居所的所有成年人
  • 要求他們提供正本文件證明能在英國居住 (關於什麼文件能證明在英國居住,可以參考政府的指引, 主要是護照, BRP 等
  • 確定文件的真偽
  • 保留文件副本及記錄檢查日子
  • 若業主出租給不被允許留在英格蘭的人,可能會受到無限制的罰款入獄

因為英國打擊非法入境的力度很大,故業主也不會隨便把屋租給沒有簽證的人仕。


需要檢查以下內容:

  • 正本文件沒有被修改,並屬於租客本人
  • 租客留在英國的簽證尚未結束
  • 文件上的照片是租客的
  • 所有文件中的出生日期均相同(可信)
  • 文件沒有太大損壞或看起來不像被更改
  • 如果證件上的姓名不同,則有證明結婚原因或離婚令的支持,並需要提供原因。
如果是經地產代理處理租務,一般地產代理會代為檢查租客的背景,尤其大的地產代理會經專門是負責做Reference Check 的公司作檢查, 租客的個人資料只需要上載去Referene Check 的APP, 通過的Reference Check 後, 便可以到下一步的正式簽約。若是經APP 去做Reference Check, 一般只需要UPLOAD 個人資料, 工作聯絡資料, 前業主聯絡資料便可, 不用交出文件正本。

若你有英國物業,而打算出租的話,便需要注意以上各項資料,確保租客有權在英國居住,以免誤墜法網。

若你打算在英國租屋,也要留意需要提供什麼文件,以便在租屋過程中更順利。


有不少人希望在香港預先租屋,以便一到英國便可以入住。不過,要先提醒大家,若簽證未批出,業主租屋給你便是犯法的。若這個業主也願意,代表什麼?

除此以外,若簽證批出後才租屋,又可以嗎?

一般來說,如果沒有實地看過屋,都不建議隔山租屋,除非你有識親友可以代你看屋。付錢找人代看屋可以嗎? 如果你信得過對方, 也不是不可以的。但有以下東西要留意,尤其你沒有親友住附近

  • 屋的位置是在治安好的地區嗎? (若有親友住當地,他們必定知那些地區應避免,即使同一個城巿,甚至同一個住宅區,也有可能隔一兩條街是兩個世界,這一點和香港很不一樣的)
  • 鄰居是什麼人? 主要的目的,是看看鄰居會不會是很麻煩的人,尤其若選擇flat, 在隔音不太好的建築,一個不友善的鄰居會令人想立即搬走,一個友善的鄰居會令你生活愉快。網上看過不少分享,鄰居半夜叩門因為聽到你這邊的聲音,也有聽過鄰居家中傳來大麻的氣味等等, 這些都務必要留意 (如果是住house 的話, 望望人家的前花園整齊嗎? 若是一堆亂草要注意一下, 若可以望後花園更好)
  • 屋附近的街道如何
  • 若有小朋友,附近的公園,遊樂設施, 學校等如何,距離心儀學校有多遠,學校有沒有學位
  • 泊車情況,若不是住倫敦,基本上汽車是必須品,泊車有固定位置嗎? 還是要和其他人爭位? 是泊街, 還是parking lot? 這些資料, 又會影响之後買車的車保
  • 步行距離有沒有購物設施, 尤其暫時不考慮買車的家庭
以上各點,若是親身去看屋,除了鄰居這一項,基本上都可以輕易發現。另外,也可以問問地產上一個租客租了多久,及為什麼搬走,可以作一個參考。



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