JC in UK 英倫生活記

2020/08/30

自家制雞蛋仔 -- 附上食譜及注意事項, 外加 LIDL 慳錢攻略

係英國，要買香港最普通既街頭小食—雞蛋仔，真係一Ｄ都唔普通。

係倫敦既唐人街，要差不多１０鎊一底，好鬼貴。如果唔係太耐無食，都唔會買黎食。

上星期，發現Lidl 今星期開賣廚具，包括有雞蛋仔機，冬甩機，和奄列機，每部11.99鎊。

https://www.lidl.co.uk/en/p/kitchen-kit/silvercrest-bubble-waffle-doughnut-or-omelette-maker/p34464

其實我一開始以為係好似飛碟機咁可以換模

點知去到來係分開三部機

不過, 才12鎊一部機仔, 都OK 啦

而且, 重點係

LIDL 新出左一個APPS, 叫LIDL Plus, 新Join 的會員有5鎊Coupon, 扣埋Coupon, 即係部機只要7鎊, 咁既價錢, 真係吸引到爆

開箱了

呢部Bubble Waffle Maker 其實好細部

不過扣埋Coupon 才7鎊, 無所謂啦

唯一唔好既地方, 係部機唔預拆個模出來洗😱

好彩, 佢真係好唔痴底

事後用濕布抺乾淨就算了

買完部機, 先上網搵食譜

香港風味雞蛋仔

材料:

雞蛋 2隻

低筋麵粉140g

木薯粉 30G

吉士粉 10G

泡打粉 2G

砂糖 140G

淡奶 35G

水140G

油 15G

雲呢嗱香油幾滴

以上既東西, 英國難唔難買呢?

除左木薯粉 Tapioca flour 要去中超買之後, 其他野都可以係普通超巿買到

Step 1: 把雞蛋和砂糖用mixer 打好

Step 2: 把所有粉類東西過篩2次, 再用篩慢慢把粉類混合好後, 慢慢加入蛋漿之中, 再隔篩

Step 3: 加淡奶, 加水, 混合好, 再加雲呢嗱香油及油, 完成粉漿

Step 4: 在雞蛋仔機抺油, 倒粉漿去雞蛋仔機, 注意不要倒太滿, 大約是8份滿, 即最外圍的一圈不要倒滿

Step 5: 合上蓋, 倒轉機焗一分鐘, 再翻回正面焗一分鐘

Step 6: 開蓋, 拿起雞蛋仔, 放在加上吹風扇 (吹過風扇會脆D, 但記得要盡快食完)

以上份量, 用LIDI 呢部機, 大約可以做7-8底

從下圖看到, 每一底都沒有完全用盡整部雞蛋仔機, 主要因為模不容易拆下來, 所以盡量避免倒太多粉漿令粉漿流出去

大功告成

呢個食譜做出來既雞蛋仔, 真係好似香港買個D 咁

我地轉頭就食晒👍

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2020/08/29

移民英國 3 大熱門低門檻簽證比較

移民英國，應該是今年最熱門話題！

聽說，香港朋友間傾計，十句未夠就講移民，你地係咪呢？

自從英國政府宣佈明年1月可以申請BNO 5+1 簽證之後，整個香港好似都在一片移民氣氛之中一樣，近日來信問關於英國移民既人真係非常多！！

如果你有Send Email 給我，但我沒有回覆，請多發一次，有可能是Email 太多, MISS 了, 也有可能掉到垃圾郵箱!

回到正題，係香港，有不少人有居英權，也有不少澳門人拿著葡萄牙護照。近日有不少人問，我BNO, 另一半有居英權, 應該申請哪一個比較好。

又或者，一個有葡萄牙護照，一個有BNO, 係咪應該用BNO?

首先, 請大家比對一下以下的3種簽證。

按以上的比較圖，如果有歐盟護照，例如葡萄牙護照，咁一定係全家用EEA Settlement 簽證最抵，只需要今年內到英國一次辦手續，可以明年才正式移民英國，沒有資金，英語能力要求，連IHS 費用都不用付，簡直係超低之選！！唯一，必須今年內到英國一次！！

如果是居英權二代呢？可以的話，最好今年內申請。為什麼呢？大家都知道，明年一月起，必定有大量BNO 人仕申請。即使現在還未可以申請，己有很多人湧到英國去。若你明年和他們一同申請，可想而知，申請簽證的人肯定很多，但Home Office 不會突然增加人手呀，而以英國人的辦事效率，夠鐘就放工，不會因為多人申請而OT, 到時, 不單會比平日審批時間長左，人忙起來，忙中有錯也說不定（不要以為說笑，簽證出錯機會不少，就算有時間等佢改正，都會擔心一輪）。所以，如果打算明年申請，最好就提早一點。如果本來就打算幾年後才申請的，那就沒關係了。不過，留意，IHS 費用幾乎隔年增加，越遲申請，費用越貴。

又沒有歐盟護照，又沒有居英權？那肯定是BNO 簽證最低門檻，明年一月起可以申請，現在距離一月，還有３個月，要快點收集文件，準備明年申請了。要留意，通常英國出的移民簽證，都是一開始推出時最寬鬆，之後隨時會慢慢收緊，甚至落閘。（有不少移民簽證已取消，不能再申請）即使不落閘，也有機會提高門檻（好像配偶簽證，之前只要２年便可以入籍了，也不用付IHS 費用, 現在要5年, 也要付IHS 費）

看過三種簽證比較後，有沒有比較清楚呢？

以下是過往文章大合集, 若對移民英國有疑問, 可以先看以下文章有沒有想知既資料

移民英國, 最常見問題 (英國簽證, 移民前後準備, 英國生活大全集)

https://jcinuk.blogspot.com/2020/07/blog-post_4.html

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我之前用的移民顧問，是英國注冊的移民顧問，可以用中文或英文溝通，如果有需要找專業人仕幫手申請各種簽訂，可以Email 比我，請記得留低姓名，電話，和電郵以便聯絡，以及要說要想申請哪一種簽證。

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2020/08/28

重稅之國 -- 銀行利息率?? Tax on savings interest

重稅之國絕對唔係講笑，係英國，你飲啖水都要交稅（水費內有VAT）

買野, 要比VAT

打工, 要比入息稅

連銀行給的利息，一樣要交稅！！

說實話，英國的利率己經夠晒低，但如果利息收得多，一樣要交稅！！

P.S. 想知現在英國銀行存款利率有多少, 可以看以下最多香港人的用HSBC 存款利率
https://www.hsbc.co.uk/savings/interest-rates/
P.S. 在英國,通常每日使用的戶口, 是current account, 這個戶口是沒有利息的。
有利息的戶口，是saving account

回到正題，那麼，在英國，銀行存款，或其他利息，要交多少稅，又有多少免稅額呢？

您要繳多少利息稅？

大多數人可以從儲蓄中賺取一些利息而無需納稅。而你的存款利息免稅額取決於你其他稅項，包括：

您的個人免稅額
儲蓄利息的基準率
個人儲蓄免稅額＇

您可以在每個納稅年度獲得免稅額。您得到多少利息免稅額，取決於您的其他收入。納稅年度為每年4月6日至來年4月5日。

個人免稅額

如果您的薪金，退休金或其他收入沒有用完你的個人免稅額12500，您可以把收到的利息把個人免稅額用完。即假設你沒有工作，只靠利息收入，你的利息頭12500 就免稅了。

利息稅的起始點

您可能還會獲得最多5,000英鎊的利息稅優惠，而不必為此納稅。這是您節省利息稅的起點。

但如果你有其他收入，如工資或退休金中獲得的收入越多，您的利息稅起始點就越低。

如果您的其他收入(如工資)為£17,500或以上，則您沒有資格獲得利息稅免稅額。

如果您的其他收入少於£17,500，您的利息稅免稅金額最高為5,000英鎊。超出個人免稅額的其他收入中每增加1英鎊，利息稅免稅金額就會減少1英鎊。

如您將獲得£16,000的工資，並從存款中獲得£200的利息。您的個人免稅額為12,500英鎊。最初的12,500英鎊用完了。工資中剩餘的3,500英鎊（16,000英鎊減去12,500英鎊）使您的儲蓄起薪率降低了3500英鎊。

您剩餘的儲蓄開始費率為1,500英鎊（5,000英鎊減去3,500英鎊）。這意味著您無需為200英鎊的儲蓄利息納稅。

不過，同一個CASE, 如你的存款利息超過1500鎊, 假設有2000鎊, 那剩下的500鎊就要付利息稅了

個人儲蓄免稅額

根據不同的稅階，您有機會獲得最多£1,000的個人儲蓄免稅額。請看下表所列出的不同稅階。

Income Tax band 稅階	Personal Savings Allowance 個人儲蓄免稅額
Basic rate (Income under £50,000 )	£1,000
Higher rate (Income between £50,001 ~ £150,000 )	£500
Additional rate (Income over £150,001)	£0

個人儲蓄免稅額適用於來自以下的利息：

bank and building society accounts 銀行和建築協會賬戶
savings and credit union accounts 儲蓄和信用合作社帳戶
unit trusts, investment trusts and open-ended investment companies單位信託，投資信託和開放式投資公司
peer-to-peer lending 點對點貸款
trust funds 信託基金
payment protection insurance (PPI) 付款保護保險
government or company bonds 政府或公司債券
life annuity payments 終身年金支付
some life insurance contracts 部份人壽保險

免稅帳戶（如個人儲蓄帳戶（ISA））和某些國民儲蓄和投資帳戶中的儲蓄不計入您的個人儲蓄免稅。

對外國儲蓄和兒童帳戶的稅收有不同的規定。

聯名賬戶利息

如果您擁有聯名帳戶，則利息將在帳戶持有人之間平均分配。如果您認為應該分開分配，請聯 savings helpline。

獲得利息高於免稅額？

您應按慣常的所得稅率對超出免稅額的任何利息支付稅款。即正常稅階20%, 高級稅階40%, 以及附加稅階45%。

如果您被雇用或領取退休金，HMRC會更改您的稅碼，以便您自動繳稅。為了確定您的稅階，HMRC會通過查看您上一年的收入來估算您今年的收入。

如果您填寫了自我評估納稅申報表，請報告在此儲蓄所賺取的任何利息。

如果您的儲蓄和投資收入超過10,000英鎊，則需要註冊自我評估。如果不確定，請檢查是否需要發送納稅申報單。

如果您沒有工作，沒有退休金或沒有完成自我評估，那麼您的銀行或房屋協會會告訴HMRC，您在年底會收到多少利息。 HMRC會告訴您是否需要納稅以及如何納稅。

如果您已經為儲蓄收入繳稅

如果您的儲蓄利息低於免稅額，則可以退還已支付的稅款。您必須在相關納稅年度結束後的4年內收回您的稅款。

填寫表格R40並將其發送給HMRC。通常需要6週才能收回稅款。

更詳細資料，請參考政府網頁。

英國的稅制非常複雜，若你有打工以外的其他收入，最好找會計師問一下。

https://www.gov.uk/apply-tax-free-interest-on-savings

以下是過往文章大合集, 若對移民英國有疑問, 可以先看以下文章有沒有想知既資料
移民英國, 最常見問題 (英國簽證, 移民前後準備, 英國生活大全集)
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英國的公眾假期

相比起香港，其實英國的公眾假期要少得多，一年，只有短短的８天。

不過，英國打工仔，每年享有至少２８年大假 (己包括公眾假期, 即Annual Level 有至少20天)。因為可以任意選擇放假日子，應該比香港更好用。

以下是2020 及2020年的英國公眾假期。除了香港人熟悉的新年，復活節，聖誕節外，還有春夏兩季才有的Bank Holiday，而且多數是星期一，給大家一個Long Weekend 可以去一個小旅行。

５月有２天Bank Holiday, 分別是5月第一個星期一, 和最後一個星期一。5月是英國的春天, 天氣開始暖和，是出去玩的好日子。

今年 (2020 年) 的May Day 改為星期五, 因為正好是VE Day (Victory in Europe Day)。本來，英國舉國上下都有不少興祝活動，不過今年因為疫情，當時正值LockDown 最嚴重的日子，本來的興祝活動幾乎都取消掉。

而８月最後一個星期一，亦是公眾假期。給大家一個機會，在夏日結束前去一個短旅行。然後，大人要收拾心情工作，小朋友亦要上學去。

闗於英國的學校假期，可以參考以下呢篇：

HK VS UK 小學學校假期和上下課時間

想查詢什麼資料

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2020/08/26

英國退休金制度 - State Pension

英國的打工仔, 一出糧就會扣起入息稅和NI。

NI, 全名係 National Insurance, 國民保險。若你在英國工作，只要周薪超過£183 便要供NI, 供款率是12%。

當你入職時，要提供NI Number 給公司，以便公司把你的NI 供款正確存入你的戶口。

若在英國長大，當滿16歲時, 政府會寄NI Number 給你。若是初到英國，便需要去申請NI Number，申請方法，可參考以下這篇：

如何申請NI Number?

當到達退休年齡, 若你之前曾最少供過10年NI, 便可以取得退休金。不過，並不是你供得多，退休金就會多，而是按國家的標準發放。現時，全額退休金是每星期£175.20, 這個金額會每年調整。

退休金每年調整，以下列最高者為準：

收入-工資的平均百分比增長（在英國）
價格-英國消費者價格指數（CPI）衡量的價格增長百分比
2.5％

National Insurance Record國民保險記錄

需要在國民保險記錄上至少有10個合格的年份才能獲退休金，但不必連續10年。

雖說有10年記錄就可以在退休後取退休金，不過10年才是開始，若要取全額退休金，需要有35年的NI供款記錄。

若你由1016年起在英國打工，當你工作滿35年，供NI供了35年，你退休時便可以取全額退休金，以現時計，全額退休金是每星期£175.20。

若到退休時，沒有工作滿35年又怎麼算?

就是把£175.20 / 35 X 工作年期

假如退休時, 己工作滿20年, 每星期便可以獲得退休金£175.20 / 35 X 20 = £100.11

每月付多少NI 供款??

正常打工仔, 每月要把人工的12% 用作NI 供款, 當雇主出糧時, 已直接把個人入息稅和NI 扣起, 你在戶口收到的, 己是稅後收入。

不過，在以下單位工作的人，NI 供款的%會比正常低一點, 包括:

the NHS
local councils
fire services
the civil service
teaching
police forces
the armed forces

我什麼時候可以退休金？

您可以在達到退休金年齡時領取州退休金。對於男性和女性，目前是65歲，到2020年10月將增至66歲。然後，退休金年齡計劃在2026年至2028年之間提高到67歲。到2037年至2039年，年齡將提高到68歲 (尚未確定) 。

Workplace Pension

部份公司會提供額外退休金供款，通常是員工每月多供5%，雇主會供3%，將來便可以取更多退休金，這部份，請自己查詢自己的公司。另外，還可以有稅務優惠。

英國教育 -- 英國小學校服

暑假即將完結，又接近開學的季節了！

今年，英國的學生渡過了一個超級漫長的假期，由３月底Lockdown至今，已超過５個月，大部份的學生，便一直閒在家中。

（6月初時, 小學的Reception, Year 1 & Year 6 是可以回校上課的, 直至暑假完結, 家長可以選擇送小朋友回校，或繼續在家，而弟弟就讀Year 1，不過我們都沒有帶他回校）

８月開始，各超巿，服裝店，鞋店都把Back to School 主題放在當眼位置，校服，黑鞋，波鞋，文具等等都列隊出來等家長來付錢。

英國的公立小學，通常的校服包括有：

Polo Shirt

Jumper

長褲/ 短褲/短裙/連身裙

校褸

黑鞋

運動鞋

而其中, 通常校褸不是必須品。我們第一次去買校服時，分別替哥哥弟弟都買了校褸，但後來發現大家都按著天氣去穿不同的褸，因為校內在冬天時有暖氣，通常大家都是穿自己的褸回校，在衣帽間放下大褸，只穿Polo Shirt，或再加一件Jumper 便在校內活動。

Polo Shirt / Jumper 通常都有校章, 所以要去指定校服商購買。Polo Shirt都是短袖的，一年四季都穿著，只不過夏天時只穿Polo Shirt，天氣冷便再加一件Jumper 在上面。英國是沒有分夏季或冬季校服，當然，也沒有指定日子要全校一同換夏季或冬季校服。有些小朋友，一年四季都只穿Polo Shirt回校的。

長褲/ 短褲/短裙/連身裙：通常學校有指定顏色, 但可以隨意去超巿, 服裝店購買。男孩子還好，不是長褲便是短褲（冬天也可以穿短褲回校，夏天也可以穿長褲回校，像我家兩兄弟便只有長褲，反正在英國，夏天也不太熱）女孩子呢？花款就多了，可以隨時選擇連身裙，直身短裙，百摺裙，而不同超巿所出的裙也不太一樣，所以一間學校內，可以每個女孩都穿不同裙，另外，也可以選擇著褲呢！

女孩子的連身裙, 有短袖的款式, 如下圖, 有不同顏色, 按學校的指定顏色購買

唔同超巿既款式都有少少分別, 所以真係人人唔同

除了一件過之外, 還可以選擇背心裙加長袖或短袖衫在裡面。天熱時穿短袖，天冷時穿長袖

而短裙呢？款式更多，單單是M&S, 便有以下咁多款，總有一款女孩子喜款的。

黑鞋：不知是否所有學校一樣，但我家兩兄弟的學校，只要求穿黑鞋回校，但不一定要皮鞋。結果，哥哥上學不足一個月，便要求改買波鞋款的黑鞋，方便他小息時去踢波。亦因為咁，各超巿，鞋店的校服鞋，除了有最傳統的黑皮鞋外，還有更多不同款式的運動款黑鞋，主要是鞋面是皮或網料，而鞋底是波鞋底，方便跑動。

波鞋：不知是否所有學校一樣，但我家兩兄弟的學校，只要求運動課要穿運動鞋，沒有限顏色，款式，結果，本來買的白色波鞋，就沒有人穿了。

個人覺得, M&S 的校服和返學鞋質料比較好, 又唔太貴

https://www.marksandspencer.com/l/kids/school-uniform#intid=hp_hp-herocar1_200820_img_bts

另外，上學除了要穿校服，當然都要拿書包。在香港，因為有好多書，非常重，所以非常著重書包的承托力。不過，英國的小學是不用買書，不用帶書回校，所以小學生們的書包，基本上是輕飄飄的，我家兩兄弟的書包，只有：水樽，午餐盒，閱讀記錄冊，功課（還不是每天都有），圖書。哥哥要帶一支鉛筆，弟弟連文具都不用帶，學校會提供。美術課？學校會提供所有用品。所以，書包的作用很少，只看款式，小小的一個袋就足夠。

以下是過往文章大合集, 若對移民英國有疑問, 可以先看以下文章有沒有想知既資料

移民英國, 最常見問題 (英國簽證, 移民前後準備, 英國生活大全集)

https://jcinuk.blogspot.com/2020/07/blog-post_4.html

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英國的稅制 -- 個人入息稅

英國出名稅重兼繁複，究竟英國的個人入息稅如何計算呢?

首先，英國由2020年起，免稅額是£12,500。即當你的年薪超過£12,500，你便開始要交稅。

英國的稅階，是累進制的，當你的年薪超過£12,500，超過的部份便要交稅。

在英國搵工, 如果是月薪制的, 通常在招聘廣告會有大約年薪, 而這個年薪, 是稅前收入。

若在英國找兼職工作, 計時薪的話, 這個收入, 一樣是稅前收入。

時薪工作的年薪計算方法，是每星期工作的時數Ｘ時薪Ｘ５２周

如你的年薪是在£12,501 ~ £50,000 之間, 超過免稅額£12,500的部份便要交20%

若你的年薪是在£50,001 ~ £150,000 之間, 其中 (£50,000-£12,500) 的部份要求稅20%, 超過£50,000 的部份, 要交40%

若你的年薪是超過£150,000 的話, 超過£150,000 的部份，更要交45%

而以上，還未計算NI 在內呢!

以下, 是比較不同年薪的每月稅前收入, 個人入息稅, NI 供款, 和每月淨收入

在以下的薪金計算機可以幫你快速的計算稅前收入和稅後收入。

https://www.thesalarycalculator.co.uk/salary.php

那麼，除了個人入息稅，和NI 外, 還有什麼稅?

除了上班所賺取的收入外，無論是銀行存款利息，股票的股息，買賣物業，或其他投資產品所賺取的利潤都需要交稅。但不同的項目，也各自有不同的免稅額，此部份比薪金的稅率更為複雜，建議若有不同項目的收入，最好還是請教專業的會計師。

如何在英國購買物業

移民到英國，居住地點是很多人首先考慮的一個關卡，尤其很多移民到英國的人仕從沒有在英國生活過。移民前，不少人會在先租房子或直接買房子之間選擇。

比較租屋或是買屋，各有優點：

租屋：

比較有彈性，租約期通常半年至一年
由看房，提出租屋，到簽租約，取鎖匙只需３—４星期
開支比較少
不用考慮裝修，維修保養等等

買屋：

若新到英國，很難可以做按揭，要以現金買屋，開支比較大
由看房，出價，至交換合約，由２個月至半年不等
若購入二手房屋，需考慮裝修，維修保養
購入房屋後，不用擔心加租
可隨心意改動室內裝潢
部份房屋可申請加建，改建增加空間

若決定租房子，可以看這篇英國租屋注意事項

不論是租屋, 還是買屋, 首先要知道想選擇什麼類型的房屋, 英國的房屋種類有好多款, 詳細可以參考 HK VS UK 英國房屋種類

若決定購買房子，請繼續看以下買房子流程。以下購屋流程只限英格蘭和威爾士，蘇格蘭購屋流程會在日後再講解。

1.了解自己可購入的物業價格上限

決定買物業的第一步，就是要確保有足夠資金完成交易。

若是用現金購入，整個過程比較簡單，你要需預備物業全額費用，加上律師費，物業印花稅，物業調查費用等等便可(如購入二手物業，還要預備裝潢，維修保養等費用)。

不過，若是需要做按揭，第一步需要向銀行取得“decision in principle”　或簡稱DIP, 有時, 也會稱為 “agreement in principle”。有了DIP, 就意味著銀行原則上同意借款給你買物業，可以按照銀行提供給你的借款額去選擇可購入的物業。知道可以借多少錢，便可以按喜好去物色合適的物業。

2. 尋找合適物業

在英國，有三大地產網站，Rightmove , Zoopla 及OnTheMarket. 尋找物業的方法，基本上的找租盤大致相同，按地區或郵區編號找物業，再按喜好選擇房間數目，大約價格，房屋類型等等。

在網頁上看中了物業，便聯絡地產公司預約看房子，

2.進行報價
若看中了物業，您可以口頭或書面形式提出要約。兩種方法都可以，但以書面形式（通過電子郵件）重申要約，可以確定對方已經了解了所有重點。

當然，您的報價將包括您願意支付的價格，但是您還應該提及任何其他重要因素，這些因素都會使您的報價更加樂觀：

如果您不必先出售房地產-因此沒有CHAIN 的話，對賣家是一個優點，因少了不確定性。
如果您不用按揭，對賣家也是優點，因交易會更快捷完成。
如果您需要按揭，則可以附加DIP以表明您有能力獲得融資。

3.賣家接受要約
出價後，若賣家滿意你的要約，便會通知你。此時，房地產經紀人將發出一封稱為“銷售備忘錄”的信，以確認已達成協議。他們還將詢問您律師的詳細信息，這意味著他們可以將信函復製到兩組律師中以使工作順利進行。

4.指派律師

你需要委託律師進行物業買賣，委託律師進行物業買賣之前，應先取得律師費用的報價。你需要提供以下資料作報價用：

物業價格
購買人身份（個人或公司）
現金購入或需要按揭
物業是freehold 還是leasehold

您需要簽署客戶同意書，並可能要提前支付幾百英鎊作物業調查費用。

5.安排按揭
通知您的按揭顧問，您已經接受了要約，他們將與貸方合作。貸方將需要知道您的律師的詳細信息，因為您的律師將安排按揭交易以及各種法律文件。

6.進行物業調查
如果您需要按揭貸款，那麼貸方將在正式批出按揭貸款並釋放資金之前對物業進行估值評估。

這只是對貸方的一個快速評估，以檢查價格是否合理，租金是否足夠高以及房產是否符合貸款條件。最重要的是，您可以選擇是否進行自己的調查。

最全面的物業調查是完整的建築物測量（以前稱為結構測量），主要針對舊建築，列出的建築物或使用非標準構造方法建造的建築物，以調查排水渠，蟲蛀，木材狀況等有關的問題。

另一個更便宜，更基本的選擇是“房屋購買者報告”，其價格在300-500英鎊左右，並檢查房產的所有主要方面。對於每個項目（例如屋頂，地板和窗戶），它將給出是否需要進行任何工作的意見，並為以後的調查提供意見。

你可以按自己意思決定進行哪一種物業調查。如果您親自檢查過該物業，有信心能物業狀況佳，可只作簡單的快速評估。但是，如果您缺乏經驗，進行深入的物業調查可以保證物業結構良好，也能盡早知道有哪一部份需要修葺。

7.通過法律程序

律師將進行物業當地調查—涵蓋洪水風險，受污染的土地，採礦歷史等。這些可能要花幾週的時間。
如果財產是Leasehold，您的律師要和地主進行調查（您必須付費），其中包含有關服務費，地租，主要工程等的信息。這也可能需要一段時間。
賣方的律師將簽發一份合同草稿，然後會有一些信件來往。
賣家的律師將提供有關該物業的信息，這些信息總是會丟失或混淆。您的律師將審閱並提出任何問題。

請適時地追問律師進度，以璀保一切在順利進行中。

8.準備交換合約
在這一切進行的同時，您的按揭貸款銀行將研究物業估值調查，並可能會對您的財務產生一些額外的問題，並作出最終的正式的抵押貸款要約–保證您可以使用這些資金，並給您一定的時間（通常為三六個月）以完成購買。

（如果按揭貸款銀行不發出要約而由於某種原因而退出，那麼當您從另一家按揭貸款銀行重新開始時，一切都會被擱置。）

抵押貸款要約是“交換合同”最重要的兩件事情之一。

另一個是您的律師提供的“物業報告”，在完成所有文書工作並向賣家的律師提出問題之後，總結了他們的發現，記下重要事項，並標記您應注意的任何問題。

若一切順利，一份稱職的物業報告不會有任何重大的內容。如果有任何問題，您的律師將與您討論是否繼續進行買賣。有時，會有一個主要問題無法解決-在這種情況下，您的律師可能會建議您退出購買。

假設一切都很順利，您可以設定以下日期：

交換合同：支付了（通常）10％的按金並且您承諾繼續進行
完成交易：支付尾數後，您便成為物業的法定擁有人

在交易日期之前，您的律師會要求您匯款以支付物業尾數

9.交換合同
在交易日，您的律師會將定金轉給賣方的律師。然後，他們將正式進行“交換合同”，請留意，這一刻才是買賣雙方都有法律約束力的開始！

完成日期將在交換之前確定。通常，完成日和交換合同是同一天，但是在幾週才完成也很常見。

10.完成並取鎖匙
在完成日期之前，您的律師將向貸方請求按揭資金，以便他們將按揭資金存入客戶帳戶中以準備完成。

他們還會向您發送一個帳戶對帳單，並要求您提供資金以支付：

考慮到押金和抵押貸款後，缺少的任何購買金額
完成時應繳納的任何印花稅
（通常）他們的全額費用

當完成的日子到來時，資金將轉移到賣方的律師那裡，接著，物業的業權就轉到你手了。

當您出發領取鑰匙時，您的律師將處理竣工後的事務，例如向HMRC支付印花稅和更新土地註冊處。

2020/08/25

英國教育 -- 在英國, GCSE 後, 除了考A LEVEL, 還有什麼出路??

近來, 因為BNO 問題, 唔少人EMAIL 來問我關於中學的問題

若小朋友還少, 即還未到GCSE 年紀的話, 其實問題不太, 來英國讀初中, 開頭要花多點時間在英文上, 但總有時間可以追回。初中的學習仍不太繁重，每天追回一點英文，GCSE 仍然可以考得好好。

不過，若小朋友現在己是中三或以上呢？要插班Year 10 或Year 11 呢?

(想知小朋友應該讀咩年級, 可以看以下呢篇)

https://jcinuk.blogspot.com/2020/07/blog-post_31.html

因為英國是比香港早上小學，英國的小朋友，11歲便升中學, 若到英國時,己要考GCSE 的話, 其實會頗有果困難, 始終香港讀既科目和英國唔一樣, 中途插入GCSE, 要追上比較困難, 如果一到英國,是由YEAR 10 開始讀, 還比較好 (但有部份中學, 是YEAR 9 開始讀GCSE 課程, 找學校時要留意) , 但如果一到英國便插班YEAR 11, 要用一年時間, 去追回別人用2年讀的課程, 還要是去一個全新國家, 可想而知有幾大困難。所以，可以的話，如果小朋友己是中三以上，在香港考完DSE, 用DSE 的分數去報英國的大學, 其實會比較易適應。

好了, 假如, 小朋友己大個, 又升唔到英國大學, 有咩出路呢?

上網SEARCH 過, 正正係今年, 2020年9月起, 英國有一個新的T LEVEL, 算是一個職業先修課程, 在學校可以讀到職業相關既課程, 可以去企業實習, 為將來工作舖路。

https://www.gov.uk/government/publications/introduction-of-t-levels/introduction-of-t-levels

T Level：T Level是什麼?

T Level是2020年9月推出的新課程，將緊隨GCSE，相當於3 A級。這些為期兩年的課程是與雇主和企業合作開發的，因此其內容可以滿足行業需求並為學生的工作做好準備。

Ｐ。Ｓ。基本上，就是類似學徒計劃

T Level課程將為學生提供至少315小時（約45天）的行業實習機會，包括課堂學習和“在職”經驗。他們將提供所需的知識和經驗，為熟練的職業，進一步的學習或更高的學徒制打開大門。

學生將可以在以下學科領域獲得T Level：

會計
農業，土地管理和生產
動物護理與管理
建築建築服務工程
餐飲業
工藝與設計
工程和製造的設計與開發
建築設計，勘測和規劃
數字商務服務
數字化生產，設計和開發
數字支持和服務
教育和育兒
金融
頭髮，美麗和美學
健康
醫療科學
人力資源
法律
工程和製造的維護，安裝和維修
管理與行政
工程，製造，加工和控制
媒體，廣播和製作
現場施工
科學

由於呢個T Level 是2020年才開始, 所以暫時沒有什麼評語, 但看以上的課程, 都算是十分實用。而由於是由今年才開始，有部份學科並不是今年己有，是每年都會增加，請自行研究一下。

教育系列 :

英國教育系列 -- 綜合篇

英國大學排行榜 2022

給小朋友看的新聞 BBC Newsround

弟弟的歷史科 -- 古代中國 : 商朝 Shang Dynasty

英國中學派位攻略

英國的學校制度

英國小學的種類 (Primary School, Infant School, Junior School)

英國小學, 中學入學年齡計算法

在英國學英文的基本 -- 如何自學 Phonics

新增: Life in the UK Test 筆記 + 心得

香港 <==> 英國寄件服務

https://tinyurl.com/ptwbpxxr

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JC IN UK 英倫生活記目錄

http://jcinuk.blogspot.com/2023/04/blog-post_86.html

英國飲飲食食 - 中西日韓9星期天天不同食譜

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英國最低工資有多少? 足夠一家人生活嗎?

英國剛剛今年4月調整了最低工資

現在, 25歲以上的最低工資是8.72鎊

(25歲以下的最低工資係會低D, 詳細看下表或政府網頁)

https://www.gov.uk/national-minimum-wage-rates

好多人話, 來英國後咩工都唔介意做

咁究竟,

如果拎最低工資, 一個月有幾多錢呢?

假設你求其搵到份工, 出最低出資8.72鎊

每星期五天, 每天8小時, 每星期工作40小時

你的年薪, 就是 8.72鎊 X 每星期40小時 X 一年52星期 = 18137.6 鎊

(P.S. 在英國打工, 出糧時會直接幫你扣起稅和NI, 年尾唔駛儲錢交稅)

https://www.thesalarycalculator.co.uk/salary.php

若你上網搵工, 有寫大約幾錢人工既話, 都可以用呢個計算機, 睇下究竟真正出糧時, 有幾多落袋

按以上計算, 每月扣稅約93.96 鎊, 和NI 86.38鎊之後, 平均每月有千三鎊真正落袋, 似乎唔係好夠?

可以考慮下返夜班, 夜班既時薪通常比日間高

https://www.gov.uk/part-time-worker-rights

有咩工係有夜班?

好似超巿上架, 超巿執網上購物訂單, 郵局分信, 物流貨倉等等

呢D 工, 無需經驗, 唔駛要英文好好, 幾乎唔駛講野, 其實都幾啱初到英國, 之後先慢慢同同事建立關係, 有左工作經驗, 對英國熟悉左, 先慢慢諗轉其他工。慢事起頭難，通常有左第一份工，之後就會容易好多💪

以上計算, 仲未計年假, 正常一年至少有28日年假, 如果係part time 的時薪工作, 一樣都要計返年假比員工

法定年假權利

大多數每週工作5天的工人每年必須獲得至少28天的帶薪年假。這相當於5.6週的假期。

兼職

兼職工人有權享受至少5.6週的帶薪假期，但這將少於28天。

例如，如果他們每週工作3天，則他們每年必須至少休假16.8天（3×5.6）。

以下是過往文章大合集, 若對移民英國有疑問, 可以先看以下文章有沒有想知既資料

移民英國, 最常見問題 (英國簽證, 移民前後準備, 英國生活大全集)

https://jcinuk.blogspot.com/2020/07/blog-post_4.html

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2020/08/24

申請簽證的存款要求，賣樓後要等半年？？

有唔少人來問我關於居英權二代申請家庭簽證時的存款要求，因為大部份家庭都是在香港生活，沒有英國收入，大部份都要用存款來申請。

不只一次，有網友來信問存款要求時，都說要等把樓賣了，再等半年才可以申請，但其實，因為間屋一直是你的，資產都一直屬於你的，只要一賣樓，錢入了銀行戶口，便可以提出申請，並不用多等半年。不過，你需要提交多一點證明文件，證明你間屋一直屬於你。

另外，也有人說，有屋放租中，要等賣樓之類，其實，在香港有樓收租（甚至係車位），都可以用作收入證明，因為就算你到了英國，這間屋的租金都會一直交比你，所以，都可以列入收入內，不過用這種方法，需要提交多一點文件。但相比起用戶口存款作資產證明，只需提交６個月的銀行月結單，賣樓或放租相對複雜一點，建議要寫一份比較詳細的Statement 去說明自己的情況。

還有什麼情況是可以用作收入呢? 這個要case by case 處理了。不過，我己問過了，股票的話，股息是不計算收入的，但股票賣出後，是可以立即申請，還有什麼？？暫時想不到，若你有疑問，歡迎來信傾下。

如果你找移民顧問幫你申請的話，就有專人替你處理，你只需收集好文件便好了。找移民顧問申請簽證，並不是必須的，不過，如果你不熟悉整個申請程序，又或者情況比較複雜（如以上情況），又或者希望一次過申請成功的話，找移民顧問便可以大大提高你的成功率。畢竟，簽證費用不便宜，若失敗了，不單浪費的簽證費（失敗了不會退回的）而且又浪費時間，如預先租屋的話，便更加白白浪費了租金。

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2020/08/23

BNO 人仕, 若未有簽證前先用LOTR 入境, 在英國會有什麼困難?

不時有人問關於BNO 人仕, 在未有簽證前先到英國, 如何申請XXX 的問題。

現在，總結一下各人問題，再附上有關答案。

P.S. 如非必要, 其實等1月可以正式申請簽證才到英國會比較好

始終, LOTR 並不是一個正式簽證

有好多野, 你唔係拎住一個正式簽證係無咁方便

係咪咁逼切需要立即到英國呢? 請自己衡量

LOTR 申請, 也不一是一定成功, 若失敗了, 會不會影響之後申請簽證呢? 這又是另一個需要注意的地方!!

1) 我想在今年先用LOTR 入境, 如何在離開香港前先申請TOR?

TOR 是什麼? 就是可以免稅把香港的家當運在英國

申請TOR 方法, 可以參考以下呢篇:

申請ToR No（Transfer of Residence）香港運家當來英重點

而重點是, 申請TOR 時, 必須先有簽證, 並且有英國地址 (需要有地址證明, 如租約, council tax bill等) 所以, 若你離開香港時, 根本什麼簽證都沒有, 只拿著一本BNO 護照, 是不可能申請TOR 的

2) 我可以租AIRBNB / Service Apartment去找學校嗎?

申請學校需要有地址證明, 最普遍是用council tax bill, 而且申請表上都要填council tax bill, 而好明顯, AIRBNB 或Service Apartment 都唔會比到council tax bill 你, 亦唔會有水費, 電費單等等, 所以council 會不會接受呢D 短期租約作地址證明呢??

3) 可以在英國開銀行戶口嗎?

在英國,基本上做咩都要地址證明, 開銀行戶口當然也需要, 而且亦需要護照去證明身份

所以, 在開一個銀行戶口前, 要先有地址證明

4) 可以在英國租屋嗎?

若你用LOTR 入境, 逗留期是6個月, 雖然列明可以工作或讀書, 當然理論上, 都可以租屋。不過，英國租屋需要做Reference Check, 包括檢查護照和BRP 簽證等，工作，前業主資料等，去保障業主。當你在英國沒有工，沒有過去記錄，業主願不願意租比你，就是另一回事。

租屋經驗，第一次租屋時，沒有工作和記錄，不只一次打去地產Agent 問, 對方一聽到沒有工作證明己話唔會租, 即使你願意先付半年或一年屋租。不過，以LORT 入境,只有半年逗留期, 當你找到屋, 業主做完Reference check 時, 你的簽期己不足半年了, 業主會不會租給一個簽證不足半年的人呢? 又是另一個問題

當然，總會有部份業主願意租屋的，但選擇可能更少。

有人說, 不是說現在經濟唔好, 很多屋減租嗎？對呀，因為疫情問題，很多人失業，所以議價空間大左，不過，因為英國對租客的保障不錯，萬一租客欠租，業主也不能隨便趕租客走，故，業主更加不會隨便租給沒有記錄的人。

Share Flat (即只租一間房) 相對會比較容易找到短租, 不過若是一家大細, 就未必適合了, 而且也不一定能找到學校

* LOTR 和其他簽證, 在找屋上, 會有分別嗎? 主要看業主, 或AGENT 對LOTR 認識有多少, 因為正常簽證有BRP, 大家都知道BRP 是什麼, 上面有簽證期, 不過, LOTR 只是在護照上有一個蓋印, 英國居民對這個簽證有多認識呢?

5) 容易找到工作嗎?

雖然, LOTR 是可以工作, 不過, 暫時因為疫情, 應該還未有JOB CENTER 可以申請NI NO. 沒有NI NO 可以工作嗎? 可以的, 可以之後補返比公司。

不過，今年因為疫情，己有無數公司炒人，失業率升到高位，咁既情況之下，一個新到英國的人，是會比較難搵工。而且，LOTR 的逗留期只有半年, 找合約工會比較容易, 因為唔少公司會因為你的簽證不足半年而唔請 (主要係費時培訓完你, 轉頭你又離開英國了, 沒有人保證半年後你可以申請到另一個簽證)

6) 可以申請車牌嗎?

申請用香港車牌轉英國車牌, 需要有超過半年的簽證, 詳細可參照以下呢篇。當時我申請英國車牌時, 有寄BRP 去證明身份, 沒有BRP 可不可以換車牌呢? 不太清楚, 要自己問返DVLA

https://jcinuk.blogspot.com/2020/06/blog-post_30.html

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2020/08/22

BNO 5+1 簽證要明年1月才可以申請, 現在可以做定咩準備功夫??

好多人希望1月立即申請BNO 簽證, 早一步來到英國。

不過，現在簽證要交什麼文件，資金需要多少還未有正式的資料推出。

現在，大家可以做的，除了研究第日的落腳地，哪間學校比較好，找什麼工作之後，有以下文件可以先預備，等BNO簽證申請方法正式出台既時候，就能更快捷地提交申請了

護照：請確定你們一家的護照都未過期，建議若護照好快到期，如一年內，請先續護照，尤其小朋友護照。首先，入境英國，必須要有有效護照，不論是BNO還是特區護照，若BNO己過期，必需用特區護照入境。雖然英國也可以續特區護照，不過沒有在香港方便，所以，趁現在還有時間，請先換護照
身份證明文件：一家大細要申請BNO簽證的話，必須證明你們是一家人，故，結婚證書，出世紙等等，請先預先執定出來，最好SCAN 定, COPY 定
銀行月結單：現在還未知BNO簽證需要幾多錢係戶口做資產證明，不過，最好先把錢集中在一個戶口(如你把錢分散在不同戶口, 交申請表時便要把不同戶口月結單交出, HOME OFFICE 比較難幫你把不同戶口的結存對照, 亦容易出錯, 簡單地用一個戶口,便清楚整齊)，保存好月結單（可以的話，最好保存６個月的月結單）。留意月結單是否中英對照，如果月結單只有中文，請先向銀行改回英文或中英對照的月結單
過去10年出入境記錄：不確定BNO簽證要不要做這個動作，但申請其他簽證，需要在申請表上寫出過去１０年去過哪一個國家，請找回記錄，如機票，護照上的蓋印等等
TB TEST, 有唔少人現在己準備先做身體檢查(主要是11歲以上要照肺), 留意做TB TEST 時要填英國地址，而TB TEST 有效期為半年

移民到一個新的地方, 真係有好多野要預備架

除左唔同既文件之外, 最重要係自己的心態

你準備好離開香港這個Comfortable zone未呢?

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2020/08/20

英國邊間超巿最平？？

無意中睇到Which 做了最新2020年7月英國超巿價格比較

https://www.which.co.uk/news/2020/08/which-was-the-cheapest-supermarket-in-july-2020/?fbclid=IwAR0-hSN7kUcvENxHxDQD69jmqgcBnZtHsr0GIjHEh1CaV840MZiOf-WzO38

比併唔同超巿買野要比幾多錢

首先, 第一項比併是購買日常食品85項, 包括雞蛋, 意粉, 茶包, 麵包等等 (有D 係超巿品牌, 有D 係其他牌子) 究竟要付幾多錢。

以下評語，係個人主觀因素，只以我家附近超巿比較，其他城巿既超巿，基本上我係唔會知。

最平既，ALDI 和LIDI 不出所料成為最平之選。雖然佢地最平，但賣既野其實一D都唔差。

LIDI 的肉類, 生果其實很不錯，而且價錢真係好抵(前日才買了4盒棉花糠提子, 藍苺, 蕃薯)，對我們家來說，比較少去LIDI主要因為離我們比較遠，而且主要賣食品，比較少其他雜貨（不是沒有，只是選擇比較少）

ALDI 真的比較少, 其實肉類唔錯的, 只是因為店內無大型超巿咁齊, 好多時會去大間超巿一次過買齊東西

ASDA 是我們家最常去的超巿, 優點, SUPERSTORE, 超大間, 乜都有, 由新鮮食品, 到日用品, 到電器, 衣服乜都有，最鐘意買既東西，包括：

４鎊一個14" 自選PIZZA, 可以揀4款TOPPING, 基本上己夠我們一家做晚餐, 有時唔知食乜好, 就去買一個回來焗

優點: pizza, 肉類, 蔬菜, 雞蛋, 牛奶, 乾貨等等, 價錢在大型超巿中算抵

缺點: 生果好一般, 通常去其他超巿買

Ready Meal (即回家一焗就食得個D) 味道嘛嘛地, 連好鐘意食ready meal 既哥哥都唔多鐘意

Tesco 都係比較常去既超巿, 因為最近舊居, 之前送哥哥弟弟去補習時就會去行下。我家附近的Tesco 大型到有2層，除左傢私外，真係可以買晒全屋企既野。

優點：乜都有, 質數平均

缺點: 無乜產品特別突出到我要專登入去買, 基本上只是順路會去

Morrisons: 搬家後, Morrisons 是離我家最近的超巿, 行路約20分鐘(未試過行去, 只係Google Map 睇到) 而渣車不足5分鐘 (免費泊車,無限時, 大把泊車位, 既然有車, 仲點會行過去??) 所以近來成日去

優點: 肉檔的肉質素靚 (不過雪櫃的肉 (不是冰櫃) , 不知是燈光問題, 還是肉既問題, 硬係覺得無咁靚), 蔬菜, 生果既質素比ASDA, Tesco 好D, 但價錢差不多

缺點: 無ASDA / Tesco 大間, 所以有D 野無得買 (可能只係我家附近的問題, 不過其他既Morrison 我無行過)

Sainsbury's : 好少去, 因為唔近我家, 其實都好大間, 又係咩都有，尤其有壽司，試過因為壽司專登去。廚房用品頗多選擇。

缺點：唔近我家，又無咩產品特別到我要專登去

Ocado: 我家附近無, 所以我沒有去過, 不作評論

Waitrose: 出品貴價超巿, 自家品牌都有一定質素。同一個牌子既東西，明顯比其他超巿貴

優點: 壽司Counter 質素最好, 可以即場叫師傅整, 自家品牌既cheese cake 好好味, 有生蠔 (星期五特價)

缺點: 同一個牌子貴過其他超巿, 所以, 我只會去買只有waitrose 才有的東西, 如上, 其他, 好似麵包, 罐頭, 清潔用品, 明明都係同一個牌子, 咁我梗會去平個間買, 反正, 都係渣車去一轉啫

另外, Which 同時有比較買多D 貨品的話, 價錢又如何。因為Aldi & Lidi 無咁多選擇, 所以只有6間超巿比併。

以上比較，並沒有計M&S, 其實M&S 的生果係非常吸引, 但又唔會會貴好多。另外，佢有隻漢堡包醬係食過唔同牌子之中最好味。

因為我地家成日買唔同生果，對生果比較最清楚

還有一家常買生果的，就係Costco。而佢地既肉類，急凍食品都係非常優質。

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HK VS UK 小朋友疫苗大比拼

香港小朋友, 一出世就打針
離開醫院之後, 不時要回健康院打疫苗,
直到上小學, 就在學校打

那,

英國的情況又如何呢??
英國小朋友有咩疫苗? 可以看看NHS 這個網👇
https://www.nhs.uk/conditions/vaccinations/

以下是香港衛生署👇 給香港小朋友的疫苗

https://www.fhs.gov.hk/tc_chi/main_ser/child_health/child_health_recommend.html

比對完香港和英國疫苗後, 制作了下表方便大家比對

英國方面, 請以英文疫苗名稱為準, 中文只是個人翻譯

看完以上比較後, 發覺基本上大同小異, 只係打針的年歲, 和有幾支針係英國有, 香港無

口服輪狀病毒疫苗雖然不在政府疫苗列表內，不過香港小朋友應該己自費去私家服用吧？
口服口服脊髓灰質炎疫苗 OPV(0) oral poliovirus vaccines
乙型腦膜炎球菌 MenB
乙型流感嗜血桿菌和丙型腦膜炎 Hib/MenC
脑膜炎球菌结合疫苗 MenACWY vaccine

如果小朋友到英國時, 還未上小學, 請帶同針咭去GP 那邊, 看看有哪支針要補打, 而到應該要打針的時候, 都是去GP 那邊打針的，直到升上小學。

如果小朋友到英國時己上小學, 會按英國打針時間, 在學校內打針。

有疑問的話，請詢問醫生。

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2020/08/18

移英英國的簽證批出以後, 首先要做什麼??

辛辛苦苦申請移民英國簽證，不論是Family Visa 也好, 投資移民也好, 甚至是即將推出的BNO 簽證也好，收到簽證批出的一刻，當然是十分興奮。不過，冷靜下來後，要做什麼呢？？

首先，重中之重，請細仔檢查護照上的資料（簽證貼紙），和批出簽證的信件，確保一切個人資料正確無誤。萬一有錯，請立即通知Home Office更正。

第二，檢查自己和家人的行事曆，確定何時出發到英國取BRP.

取BRP的地點，是申請簽證時己選好的，通常是申請簽證時的地址附近的郵局。

取BRP 後，是可以隨時回香港的，只要符合簽證上的離英日子要求便可。為避免意外出現，請不要把留港時間預得剛剛好，萬一之後必須回香港，也可以有足夠日子滿足簽證要求。通常，簽證要求是每年不能離開英國超過183日，最好預留至少一個月的Buffer, 即使有需要回香港，都不會遺反簽證要求。

廷伸閱讀: BRP 是什麼?

第三，買機票飛去英國

如果己有地址，最好用盡行李限額，盡量把最多隨身物品帶去英國。當年，我們帶了：

飯煲

床單被袋冬天被<-- 英國既床上用品, 針數通常無香港咁高, 要有香港咁高針數又好貴, 香港買抵D, 花款又多D, 而且英國的床上用品, 是枕袋和被袋一套出售, 不連床單, 而床單多數係淨色, 還要好多時只是一塊長方形布, 沒有橡根圍邊

廚具，刀，砧板 <-- 後來, 我地覺得在英國買便好了，不過當時不太清楚在哪裡買，一到步英國便立即要用，所以帶定比較好

第四，到英國後，取BRP

正常來說, 簽證出了後的一星期, BRP 就應該己送到指定郵局，到英國後，在限期內，隨時都可以取。留意，必需是每一位申請簽證的人親身去取，包括小朋友。記得帶同護照和批簽證時的信件去指定郵局取BRP. BRP 是證明你能在英國居住的身份認證，請好好保管。平常，BRP 是不用隨身帶著，是入境英國，找工作，租屋時才需要用來證明居英／可工作的身份。

第五，若還未有地址，應該要去租屋

若希望到英國後盡快可以租屋，最好在離開香港前先聯絡英國的地產。因為新到英國的人沒有英國的Credit history, 最好多找幾間地產，預先說明情況，以免看中了，業主才說不租。

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英國搵屋注意事項

英國租屋注意事項

HK VS UK 英國房屋種類

第六，若己有地址，有更多事要辦理

以下事項，若有時間，可以一項一項處理。若必須回香港，也可以在正式搬到英國才處理，包括：

1) 交council tax, 以取得council tax no <-- 此項, 最好在一有地址後便立即處理, 可以親身或上網申請。若親身去，立即可以付款，出Council Tax Bill, 便會有Council Tax No, 可以用於報學校, 申請銀行戶口等的地址證明

廷伸閱讀: 如何申請Council Tax No?

2) 申請學校

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